Ispezioni sull'elemento reale
Un'ispezione viene registrata sulla copertura, sull'unità di trattamento aria o sull'ascensore che esistono davvero nel tuo registro, con l'ispettore, la data, i difetti trovati e quando scade la prossima ispezione.
Un budget di manutenzione che puoi difendere
Ispeziona gli elementi dei tuoi edifici, valuta la loro condizione e trasforma quei punteggi in un piano di manutenzione pluriennale con il costo per anno. Lo stesso registro che genera gli ordini di lavoro produce il budget.
Dall'ispezione alla voce di budget
Punteggi di condizione sulla scala NEN 2767
Valuta ogni elemento da 1, come nuovo, a 6, molto scarso, sulla scala che i team facility olandesi e belgi usano già. Con codice colore, così un portafoglio in difficoltà si vede al primo sguardo.
Un piano pluriennale che segue i punteggi
Le misure pianificate si consolidano in costo per anno di piano, per tipo di misura, per edificio e per organizzazione. Quando un punteggio di condizione scende, la spesa si sposta in avanti nel piano.
I difetti diventano lavoro
Un difetto trovato durante un'ispezione diventa un ordine di lavoro con un responsabile, un costo e un collegamento all'elemento, così la rilevazione non muore in un report.
Le domande che il tuo board fa davvero
- Quanto dobbiamo spendere il prossimo anno, e su cosa
- Quali edifici stanno tirando giù il portafoglio
- Quali misure sono pianificate e quali arrivano dalla condizione
- Dove sta l'anno di picco, e possiamo appiattirlo
- Cosa avevamo pianificato l'anno scorso rispetto a quanto abbiamo speso
Un registro, senza strumento parallelo
Gli stessi asset, la stessa piattaforma
Le ispezioni valutano gli asset e i configuration item che già mantieni, quindi non c'è un secondo registro da riconciliare né un ciclo di export tra uno strumento di ispezione e un service desk.
Analizzabile da subito
Punteggi di condizione e costo della manutenzione pianificata sono disponibili come widget di dashboard, quindi il piano pluriennale è una vista viva e non un documento che invecchia.
Giri di ispezione che tornano
Ogni elemento porta la sua prossima data di ispezione, quindi il giro successivo si pianifica dal registro e non dall'agenda di qualcuno.
I costi dove c'è il lavoro
Poiché misure pianificate e ordini di lavoro stanno sulla stessa piattaforma, budget e spesa reale si leggono uno accanto all'altro sullo stesso asset.
Domande su ispezioni e manutenzione
Ispezioni e piano di manutenzione
Supportate la scala di condizione NEN 2767?
Sì. I punteggi di condizione seguono la scala NEN 2767 da 1 a 6, da come nuovo a molto scarso, e sono mostrati con la gamma di colori che i team facility si aspettano. I punteggi aggregati si consolidano per elemento, edificio e portafoglio.
È uno strumento completo per il piano pluriennale?
Copre le parti che lavorano: misure pianificate, costo per anno di piano, per tipo di misura e per edificio, guidati dai punteggi di condizione delle tue ispezioni. Non sostituisce un modello di valutazione specialistico.
Il nostro partner di ispezione può lavorarci?
Sì. Le ispezioni hanno permessi propri, quindi un ispettore esterno riceve esattamente l'accesso necessario per registrare le rilevazioni e nulla di più.
Come si collega agli ordini di lavoro?
Le rilevazioni diventano ordini di lavoro. L'ispezione spiega perché il lavoro serve, l'ordine di lavoro ne segue l'esecuzione, ed entrambi restano attaccati allo stesso asset.
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